Kalkulator MIRR

Kategori: Pelaburan

- 02 Jun 2025

| |

Kalkulator Kadar Pulangan Dalaman Tersuai (MIRR)

Kira Kadar Pulangan Dalaman Tersuai (MIRR) untuk pelaburan, dengan mengambil kira kadar yang berbeza untuk pelaburan semula aliran tunai positif dan pembiayaan aliran tunai negatif.

MIRR memberikan ukuran keuntungan pelaburan yang lebih realistik berbanding IRR tradisional dengan mempertimbangkan kadar sebenar di mana aliran tunai dilaburkan semula atau dibiayai.

Maklumat Pelaburan

Kadar Pembiayaan:

Kadar di mana aliran tunai negatif dibiayai

Kadar Pelaburan Semula:

Kadar di mana aliran tunai positif dilaburkan semula

Aliran Tunai

Pelaburan Awal:

Aliran Tunai Tahun 1:

Aliran Tunai Tahun 2:

Aliran Tunai Tahun 3:

Pilihan Paparan

Tempat Perpuluhan:

Tunjukkan langkah pengiraan

Bandingkan dengan IRR tradisional

Mengenai Kadar Pulangan Dalaman Tersuai (MIRR)

Kadar Pulangan Dalaman Tersuai (MIRR) adalah ukuran kewangan untuk daya tarikan pelaburan. Ia menangani beberapa kelemahan Kadar Pulangan Dalaman (IRR) tradisional dengan secara eksplisit mempertimbangkan kadar pelaburan semula aliran tunai positif dan kadar pembiayaan aliran tunai negatif.

Kelebihan MIRR berbanding IRR

Anggapan Pelaburan Semula Realistik: IRR menganggap semua aliran tunai dilaburkan semula pada kadar IRR itu sendiri, yang mungkin tidak realistik. MIRR membolehkan anda menentukan kadar pelaburan semula yang lebih realistik.
Elakkan Masalah IRR Berganda: IRR tradisional kadangkala menghasilkan beberapa kadar yang sah untuk siri aliran tunai yang sama. MIRR sentiasa memberikan satu penyelesaian yang unik.
Pertimbangan Kos Pembiayaan: MIRR mengambil kira kos pembiayaan aliran tunai negatif, menjadikannya lebih realistik untuk senario dunia sebenar.
Lebih Baik untuk Membandingkan Pelaburan: MIRR sering memberikan asas yang lebih tepat untuk membandingkan peluang pelaburan yang saling eksklusif.

Bila Menggunakan MIRR

Apabila menilai projek pelaburan modal jangka panjang
Apabila membandingkan pelbagai peluang pelaburan
Apabila corak aliran tunai termasuk nilai positif dan negatif selepas pelaburan awal
Apabila anda mempunyai kadar pelaburan semula atau pembiayaan tertentu yang berbeza daripada kadar pulangan dalaman projek
Apabila analisis IRR tradisional menghasilkan beberapa kadar atau keputusan yang tidak realistik

Formula:
MIRR = \( \left(\frac{\text{Terminal Value}}{|\text{Present Value of Negative Flows}|} \right)^{\frac{1}{n}} - 1 \)

Apakah Kalkulator MIRR?

Kalkulator Modified Internal Rate of Return (MIRR) adalah alat perancangan kewangan yang membantu menilai keuntungan pelaburan dengan mengambil kira keadaan kewangan yang lebih realistik. Tidak seperti IRR tradisional, yang menganggap semua aliran tunai dilaburkan semula pada kadar dalaman itu sendiri, MIRR menggunakan dua kadar berbeza: satu untuk melaburkan semula aliran tunai positif dan satu lagi untuk membiayai aliran tunai negatif. Ini memberikan gambaran yang lebih jelas tentang potensi sebenar pelaburan anda.

Mengapa Menggunakan Kalkulator MIRR?

Alat ini sangat berguna untuk:

Menilai projek jangka panjang dengan aliran tunai yang tidak teratur
Membandingkan pelbagai pilihan pelaburan dengan corak aliran tunai yang berbeza
Mencipta ramalan kewangan menggunakan kadar pelaburan semula dan pembiayaan yang realistik
Membuat keputusan yang lebih bijak tentang pertumbuhan portfolio dan perancangan pelaburan

Sebagai alat nilai masa depan dan bantuan analisis pelaburan, ia dapat meningkatkan ketepatan unjuran portfolio anda dan menyokong keputusan pulangan pelaburan yang lebih baik.

Cara Menggunakan Kalkulator MIRR

Ikuti langkah mudah ini untuk mengira Modified Internal Rate of Return anda:

Masukkan Kadar Pembiayaan: Masukkan kadar yang anda akan bayar untuk membiayai sebarang aliran tunai negatif (contohnya, kos pelaburan awal).
Masukkan Kadar Pelaburan Semula: Masukkan kadar di mana anda boleh melaburkan semula aliran tunai positif anda.
Tambah Aliran Tunai: Sertakan pelaburan awal anda (biasanya negatif) dan tambah aliran tunai yang dijangka untuk setiap tahun.
Tetapan Pilihan: Pilih bilangan tempat perpuluhan yang anda mahu dalam keputusan, tunjukkan langkah pengiraan, atau bandingkan MIRR dengan IRR tradisional.
Klik "Kira MIRR": Lihat keputusan dengan segera, termasuk perbandingan yang jelas antara MIRR dan IRR, serta pecahan langkah dan carta visual garis masa aliran tunai anda.

Apa yang Diberitahu oleh Keputusan

Selepas pengiraan, anda akan melihat:

MIRR: Kadar pulangan tahunan realistik pelaburan anda
IRR Tradisional: Disediakan untuk perbandingan jika dipilih
Perbezaan: Jurang antara MIRR dan IRR, membantu anda memahami bagaimana andaian realistik boleh mengubah analisis anda

Kalkulator ini juga merupakan tambahan yang bernilai untuk perancang pelaburan atau alat pengkompaunan faedah anda, membantu anda membuat keputusan yang lebih bermaklumat menggunakan data kewangan yang terperinci.

Soalan Lazim (FAQ)

Apakah maksud MIRR?

MIRR bermaksud Modified Internal Rate of Return. Ia adalah cara yang lebih tepat untuk mengukur keuntungan pelaburan dengan mengambil kira kadar pelaburan semula dan pembiayaan dunia sebenar.

Bagaimana MIRR berbeza daripada IRR?

IRR menganggap semua aliran tunai dilaburkan semula pada kadar yang sama, yang boleh menjadi tidak realistik. MIRR menggunakan dua kadar yang berbeza, menawarkan penyelesaian yang lebih praktikal dan unik tanpa kemungkinan nilai IRR berganda.

Bolehkah saya menggunakan ini untuk sebarang jenis pelaburan?

Ya. Sama ada anda merancang pembelian hartanah, melancarkan projek baru, atau menilai cadangan perniagaan, kalkulator MIRR membantu menganalisis pulangan pelaburan yang dijangka di bawah keadaan kewangan dunia sebenar.

Adakah ini sama dengan kalkulator faedah kompaun?

Tidak, tetapi ia berkaitan. Walaupun kalkulator faedah kompaun memberi tumpuan kepada pertumbuhan faedah dari masa ke masa, kalkulator MIRR juga mengambil kira aliran masuk dan keluar tunai, menjadikannya lebih komprehensif untuk perancangan pelaburan dan pertumbuhan portfolio.

Siapa yang patut menggunakan kalkulator ini?

Alat ini berguna untuk pelabur individu, perancang kewangan, pemilik perniagaan, dan sesiapa sahaja yang memerlukan anggaran nilai masa depan yang boleh dipercayai, alat analisis pulangan, atau panduan pulangan pelaburan.

Kenapa Ia Penting

Menggunakan kalkulator MIRR dapat membantu anda meramalkan nilai pelaburan masa depan dengan lebih tepat, membuat keputusan bajet yang lebih baik, dan membangunkan ramalan kewangan yang boleh dipercayai. Ia menyokong anda dalam mengubah angka mentah menjadi wawasan sebenar, meningkatkan keyakinan anda dalam setiap keputusan kewangan.