Pengira Duti Setem

Kategori: Hipotek dan Hartanah
- April 17, 2025
| |

Kira Cukai Tanah Stamp Duty (SDLT) yang perlu dibayar untuk pembelian hartanah di England dan Ireland Utara. Kalkulator ini menggunakan kadar yang berkuatkuasa mulai 1 April 2025.

Maklumat Hartanah

£

Opsyen Tambahan

Mengenai Cukai Tanah Stamp Duty (SDLT)

Cukai Tanah Stamp Duty (SDLT) adalah cukai yang dibayar semasa membeli hartanah atau tanah di England dan Ireland Utara. Jumlah cukai bergantung kepada nilai hartanah, status pembeli, dan faktor-faktor lain.

Point Utama
  • SDLT dikenakan ke atas hartanah pegangan bebas dan pegangan pajakan.
  • Pembeli pertama kali mungkin layak untuk pengecualian ke atas hartanah sehingga £500,000.
  • Hartanah tambahan seperti rumah kedua atau hartanah sewa dikenakan kadar yang lebih tinggi.
  • Penduduk bukan UK membayar surcaj tambahan sebanyak 2%.
  • Entiti korporat mungkin membayar kadar yang lebih tinggi dalam keadaan tertentu.
Variasi Wilayah

Kalkulator ini digunakan untuk hartanah di England dan Ireland Utara. Cukai yang berbeza dikenakan di:

  • Scotland: Cukai Transaksi Tanah dan Bangunan (LBTT)
  • Wales: Cukai Transaksi Tanah (LTT)
Penafian

Kalkulator ini memberikan anggaran berdasarkan maklumat yang diberikan dan kadar cukai yang berkuatkuasa mulai 1 April 2025. Untuk pengiraan dan nasihat rasmi, sila berunding dengan profesional cukai atau peguam yang berkelayakan.

Formula Duti Setem:
Duti Setem = (Nilai dalam Kumpulan × Kadar yang Berkenaan) untuk setiap kumpulan cukai

Apa Itu Kalkulator Duti Setem?

Kalkulator Duti Setem membantu anda menganggarkan jumlah Duti Setem Tanah (SDLT) yang akan anda bayar apabila membeli hartanah di England atau Ireland Utara. Alat ini menggunakan peraturan cukai terkini yang berkuatkuasa mulai 1 April 2025 dan memberikan pandangan cepat berdasarkan nilai hartanah anda, jenis pembeli, dan status sewa.

Siapa Yang Patut Menggunakan Kalkulator Ini?

Sama ada anda pembeli kali pertama, membeli hartanah tambahan, atau bertindak bagi pihak syarikat, kalkulator ini menyediakan cara yang mudah untuk mengira duti setem dan memahami kos cukai hartanah yang perlu dijangkakan.

  • Pembeli rumah yang ingin merancang bajet dengan lebih tepat
  • Pelabur yang membeli rumah kedua atau hartanah untuk disewakan
  • Pembeli bukan penduduk UK dan pembeli korporat
  • Sesiapa yang menggunakan anggaran pinjaman rumah atau alat kemampuan gadai janji untuk merancang pembelian hartanah

Bagaimana Menggunakan Kalkulator Duti Setem

Ikuti langkah-langkah mudah ini untuk menganggarkan duti setem anda:

  1. Masukkan harga pembelian hartanah.
  2. Pilih jenis pembeli anda (contohnya, pembeli kali pertama, pemilik hartanah tambahan).
  3. Semak kotak jika hartanah adalah sewa dan masukkan maklumat khusus sewa jika perlu.
  4. Jika berkenaan, tandakan sama ada kontrak telah ditukar sebelum 1 April 2025.
  5. Klik "Kira Duti Setem" untuk melihat keputusan anda dengan segera.

Ciri Utama

  • Pecahan kadar duti setem merentasi kumpulan cukai
  • Pengiraan cukai berkaitan sewa menggunakan Nilai Kini Bersih (NPV)
  • Kadar cukai berkesan dipaparkan sebagai peratusan daripada nilai hartanah
  • Sokongan untuk kes khas seperti bukan penduduk UK dan pembelian korporat

Kenapa Ia Berguna

Merancang pembelian hartanah melibatkan lebih daripada sekadar menganggarkan pembayaran gadai janji. Kalkulator ini berfungsi dengan baik bersama alat seperti alat pembayaran gadai janji, anggaran pinjaman rumah, atau panduan kemampuan pinjaman dengan memberikan anda pandangan yang lebih jelas tentang semua kos yang terlibat—termasuk cukai.

Ia juga merupakan tambahan yang berguna apabila menggunakan perancang pembiayaan rumah atau analisis kos gadai janji, kerana ia mendedahkan salah satu perbelanjaan sekali yang terbesar yang berkaitan dengan pembelian hartanah.

Memahami Keputusan

Setelah anda mengklik kira, anda akan menerima:

  • Jumlah Duti Setem: Jumlah cukai yang perlu dibayar berdasarkan butiran yang anda berikan
  • Kadar Cukai Berkesan: Cukai keseluruhan sebagai peratusan daripada nilai hartanah
  • Pecahan Kumpulan: Paparan baris demi baris menunjukkan bagaimana cukai dikira
  • Pengiraan Sewa: Jika berkenaan, ringkasan caj berkaitan sewa

Soalan Lazim

Apa itu Duti Setem?

Duti Setem Tanah (SDLT) adalah cukai yang anda bayar apabila membeli hartanah atau tanah di England dan Ireland Utara. Jumlahnya bergantung kepada nilai hartanah dan situasi pembeli.

Adakah kalkulator ini merangkumi Scotland atau Wales?

Tidak, ia hanya terpakai untuk England dan Ireland Utara. Untuk Scotland, gunakan kalkulator LBTT. Untuk Wales, gunakan kalkulator LTT.

Apa yang perlu saya lakukan jika saya pembeli kali pertama?

Pembeli kali pertama sering membayar kadar yang dikurangkan. Kalkulator ini secara automatik akan memohon pengecualian yang betul jika anda memilih pilihan "Pembeli Kali Pertama".

Apa yang perlu saya lakukan jika hartanah adalah sewa?

Jika hartanah adalah sewa dan mempunyai sewa tahunan atau premium sewa, duti setem tambahan mungkin dikenakan. Kalkulator ini mengambil kira ini menggunakan kaedah NPV yang dipermudahkan.

Bolehkah saya menggunakan ini dengan kalkulator gadai janji?

Sudah tentu. Kalkulator ini berfungsi dengan baik bersama perancang gadai janji bulanan, kalkulator faedah pinjaman, atau panduan kemampuan pinjaman rumah. Ia membantu memberikan gambaran penuh tentang kos yang terlibat dalam membeli rumah.

Adakah ini alat rasmi?

Tidak, ia hanya anggaran. Untuk nasihat undang-undang atau kewangan, hubungi peguam atau profesional cukai.

Jelajahi Lebih Banyak Alat Kewangan

Jika anda merancang bajet untuk rumah, pertimbangkan untuk mencuba alat ini seterusnya:

  • Perancang Kos Gadai Janji: Lihat pecahan pembayaran bulanan anda secara penuh
  • Panduan Pembiayaan Rumah: Fahami gadai janji yang anda mampu
  • Panduan Kemampuan Pinjaman: Anggarkan berapa banyak yang anda boleh pinjam
  • Alat Jadual Amortisasi: Pecahkan pinjaman anda dari semasa ke semasa
  • Alat Penjimatan Pembiayaan Semula: Semak jika menukar pemberi pinjaman boleh menjimatkan wang anda

Gunakan Kalkulator Duti Setem lebih awal dalam perancangan anda untuk mengelakkan kejutan dan membuat pilihan yang bijak tentang pembelian rumah anda.