Pengira Amortisasi Hipotek

Kategori: Hipotek dan Hartanah
- April 16, 2025
| |

Kira jadual pelunasan gadai janji anda dan lihat bagaimana pembayaran anda diagihkan kepada prinsipal dan faedah dari semasa ke semasa. Jejaki kemajuan pelunasan gadai janji anda dan fahami bagaimana pembayaran tambahan mempengaruhi pinjaman anda.

Maklumat Pinjaman

$
%
$

Pembayaran Tambahan

$
$

About Mortgage Amortization

Jadual pelunasan gadai janji menunjukkan bagaimana setiap pembayaran digunakan untuk pinjaman anda, memecahkan pengagihan antara prinsipal dan faedah dari semasa ke semasa. Apabila pinjaman anda berjalan, lebih banyak daripada setiap pembayaran pergi ke prinsipal dan kurang ke faedah.

Apa Itu Kalkulator Amortisasi Hipotek?

Kalkulator Amortisasi Hipotek adalah alat pembiayaan rumah yang membantu anda menganggarkan bagaimana pembayaran hipotek anda dibahagikan antara faedah dan prinsipal dari semasa ke semasa. Kalkulator ini memberikan anda jadual amortisasi yang terperinci, supaya anda dapat melihat kesan pembayaran tetap anda dan sebarang pembayaran tambahan yang anda buat sepanjang perjalanan.

Sama ada anda merancang untuk membeli rumah baru atau sudah membayar hipotek, alat ini memberikan pandangan penting tentang kos hipotek bulanan anda, membantu anda memahami komitmen kewangan anda dengan lebih baik dan menjejaki jadual pelunasan pinjaman anda.

Formula Amortisasi

\( P = \frac{r \cdot PV}{1 - (1 + r)^{-n}} \)

Di mana:
\( P \) = Pembayaran setiap tempoh
\( PV \) = Nilai Semasa (jumlah pinjaman)
\( r \) = Kadar faedah setiap tempoh
\( n \) = Jumlah pembayaran keseluruhan

Bagaimana Menggunakan Kalkulator

Menggunakan alat pembayaran hipotek adalah mudah dan hanya memerlukan beberapa langkah:

  • Masukkan jumlah pinjaman – Ini adalah jumlah yang anda rancang untuk dipinjam.
  • Tetapkan kadar faedah – Masukkan kadar faedah hipotek anda sebagai peratusan.
  • Pilih tempoh pinjaman – Pilih berapa tahun anda akan mengambil untuk membayar pinjaman.
  • Pilih frekuensi pembayaran – Bulanan, dua mingguan, atau dua mingguan dipercepatkan.
  • Tambah sebarang pembayaran tambahan – Pilihan, tetapi berguna untuk merancang pelunasan yang lebih cepat.
  • Klik “Kira Amortisasi” – Lihat jadual amortisasi penuh anda, pecahan hipotek bulanan, carta, dan butiran pelunasan.

Bahagian hasil akan memberikan anda gambaran keseluruhan tentang butiran pembayaran bulanan anda, jumlah faedah yang dibayar, dan tarikh pelunasan akhir.

Kenapa Kalkulator Ini Berguna

Kalkulator anggaran pinjaman rumah ini lebih daripada sekadar kalkulator biasa. Ia adalah perancang hipotek bulanan yang membantu anda:

  • Visualisasikan berapa banyak yang anda akan bayar dari semasa ke semasa.
  • Memahami berapa banyak yang pergi kepada faedah berbanding prinsipal setiap bulan.
  • Meneroka bagaimana pembayaran tambahan mempengaruhi tempoh pinjaman dan penjimatan faedah.
  • Merancang dengan lebih baik dengan graf yang jelas dan pecahan amortisasi penuh.

Ia adalah alat yang hebat untuk pemilik rumah, pembeli kali pertama, atau sesiapa sahaja yang ingin mendapatkan kawalan yang lebih baik ke atas pelan pembiayaan rumah mereka.

Ciri Utama

  • Jadual amortisasi dengan pandangan tahunan dan bulanan
  • Struktur pembayaran visual melalui carta interaktif
  • Sokongan untuk pembayaran tambahan bulanan dan tahunan
  • Pilihan tempoh pinjaman dan tarikh mula yang fleksibel
  • Pilihan eksport untuk mencetak atau memuat turun hasil

Soalan Lazim

Apa itu amortisasi?

Amortisasi adalah proses membayar pinjaman melalui pembayaran yang dijadualkan dari semasa ke semasa. Setiap pembayaran termasuk faedah dan prinsipal, secara beransur-ansur mengurangkan baki pinjaman.

Bagaimana pembayaran dibahagikan antara faedah dan prinsipal?

Pada tahun-tahun awal, sebahagian besar pembayaran anda pergi kepada faedah. Dari semasa ke semasa, lebih banyak pergi kepada prinsipal. Kalkulator ini menunjukkan pembahagian itu dengan jelas dalam carta dan jadual.

Apa manfaat membuat pembayaran tambahan?

Walaupun pembayaran tambahan yang kecil boleh mengurangkan tempoh pinjaman anda dan menjimatkan ribuan dalam faedah. Kalkulator menunjukkan dengan tepat berapa banyak masa dan wang yang boleh anda jimatkan.

Apa itu pembayaran dua mingguan dipercepatkan?

Ia adalah separuh daripada pembayaran bulanan anda yang dibuat setiap dua minggu, menghasilkan satu pembayaran tambahan setiap tahun. Ini membantu mengurangkan baki hipotek anda dengan lebih cepat.

Bolehkah saya menggunakan ini sebagai panduan kemampuan pinjaman?

Ya, ia berguna untuk melihat bagaimana jumlah pinjaman dan kadar faedah yang berbeza mempengaruhi kos hipotek bulanan anda. Ini menjadikannya sebagai perancang pembiayaan rumah atau alat kemampuan rumah yang praktikal.

Tip Berguna

Gunakan alat ini sebagai sebahagian daripada proses perancangan hipotek anda yang lebih besar. Ia berfungsi dengan baik bersama kalkulator lain seperti anggaran kapasiti peminjaman atau alat pembayaran berlebihan hipotek untuk memberikan anda gambaran kewangan yang lebih jelas.

Penafian

Kalkulator amortisasi hipotek ini memberikan anggaran untuk tujuan pendidikan. Terma pinjaman sebenar mungkin berbeza berdasarkan pengiraan pemberi pinjaman anda dan faktor kewangan lain. Sentiasa berunding dengan profesional hipotek sebelum membuat keputusan akhir.