Kalkulator Komisen Hartanah

Kategori: Hipotek dan Hartanah
- 29 Disember 2025
| |

Kira yuran komisen hartanah berdasarkan harga jualan hartanah, kadar komisen, dan pembahagian ejen. Gunakan kalkulator ini untuk menganggarkan pendapatan komisen untuk ejen hartanah, broker, dan rujukan.

Kalkulator Komisen Hartanah

RM
%

Maklumat Pembahagian Ejen

%
%

Pilihan Paparan

Memahami Komisen Hartanah

Komisen hartanah adalah yuran yang dibayar kepada ejen dan broker hartanah untuk perkhidmatan mereka dalam membeli atau menjual hartanah. Yuran ini biasanya boleh dirunding dan berbeza mengikut pasaran, jenis hartanah, dan dasar broker individu.

Struktur Komisen
  • Peratusan Standard: Peratusan tetap daripada harga jualan (biasanya 5-6% daripada jumlah harga jualan).
  • Komisen Bertingkat: Kadar peratusan yang berbeza dikenakan pada bahagian harga jualan yang berbeza.
  • Yuran Tetap: Jumlah yang telah ditetapkan tanpa mengira harga jualan.
Pembahagian Komisen

Jumlah komisen sering dibahagikan antara beberapa pihak:

  • Antara broker penyenaraian dan broker pembeli (biasanya 50/50)
  • Antara setiap broker dan ejen masing-masing (berbeza-beza, sering 50/50 hingga 70/30)
  • Yuran rujukan mungkin dibayar daripada bahagian ejen (biasanya 20-35%)
Trend Komisen

Walaupun kadar komisen tradisional secara sejarahnya sekitar 6%, terdapat persaingan yang meningkat daripada broker diskaun dan model yuran untuk perkhidmatan yang menawarkan kadar lebih rendah atau struktur pembayaran alternatif.

Penafian: Kalkulator ini hanya menyediakan anggaran dan tidak boleh digunakan untuk tujuan perancangan kewangan. Struktur komisen, kadar, dan pembahagian berbeza-beza mengikut lokasi, broker, dan perjanjian individu. Rujuk dengan profesional hartanah untuk maklumat khusus.

Apakah Kalkulator Komisen Hartanah?

Kalkulator Komisen Hartanah adalah alat praktikal untuk menganggarkan pendapatan komisen daripada jualan hartanah. Ia membantu profesional hartanah, seperti ejen dan broker, memahami bagaimana komisen dibahagikan dan bagaimana struktur komisen yang berbeza mempengaruhi pembayaran mereka. Ia juga menyokong senario yang melibatkan yuran rujukan dan pembahagian broker-ejen, menawarkan pilihan fleksibel untuk menyesuaikan dengan susunan industri biasa.

Formula Komisen Standard:

Jumlah Komisen = (Harga Jualan × Kadar Komisen) / 100

Formula Pembahagian Ejen:

Jumlah Ejen = Jumlah Komisen × (Peratusan Pembahagian Ejen) / 100

Formula Yuran Rujukan:

Jumlah Rujukan = Jumlah Ejen × (Peratusan Rujukan) / 100

Cara Menggunakan Kalkulator

Ikuti langkah mudah ini untuk menganggarkan komisen hartanah anda:

  • Masukkan harga jualan hartanah.
  • Pilih struktur komisen:
    • Standard – peratusan tetap daripada harga jualan.
    • Bertingkat – peratusan berbeza untuk julat harga.
    • Yuran Tetap – jumlah komisen tetap.
  • Jika berkenaan, masukkan jumlah yuran tetap atau tetapkan kadar bertingkat.
  • Aktifkan pembahagian ejen/broker dan masukkan peratusan pembahagian jika diperlukan.
  • Sertakan yuran rujukan jika terdapat rujukan.
  • Sesuaikan bilangan tempat perpuluhan atau pilih untuk memaparkan langkah pengiraan.
  • Klik "Kira Komisen" untuk melihat hasilnya.

Siapa Yang Boleh Mendapat Manfaat Daripada Alat Ini?

Kalkulator ini sesuai untuk:

  • Ejen hartanah yang ingin meramalkan pendapatan mereka daripada jualan hartanah.
  • Broker yang menguruskan pelbagai ejen dan memerlukan anggaran komisen dengan cepat.
  • Sesiapa yang terlibat dalam urusan hartanah yang ingin memahami struktur komisen dengan lebih jelas.

Ia juga merupakan alat berguna yang melengkapi alat pembiayaan rumah lain seperti alat pembayaran gadai janji, penganggar pinjaman rumah, atau perancang gadai janji bulanan.

Mengapa Menggunakan Kalkulator Ini?

  • Anggarkan komisen dengan segera menggunakan kadar komisen standard atau tersuai.
  • Perincikan komisen mengikut pembahagian ejen, broker, dan rujukan.
  • Visualisasikan pendapatan dan fahami pengagihan pembayaran.
  • Jimat masa daripada pengiraan manual dan elakkan kesilapan.
  • Rancang pendapatan berpotensi daripada urusan yang akan datang.

Soalan Lazim (FAQ)

Apakah itu komisen hartanah?

Ia adalah bayaran kepada profesional hartanah untuk membantu membeli atau menjual hartanah. Biasanya, ia adalah peratusan daripada harga jualan akhir.

Bagaimana komisen biasanya dibahagikan?

Komisen biasanya dibahagikan antara ejen penyenaraian dan ejen pembeli, dan setiap satu mungkin membahagikan bahagian mereka dengan broker masing-masing. Sebagai contoh, komisen 6% mungkin dibahagikan 50/50 antara ejen dan kemudian 50/50 lagi antara setiap ejen dan broker mereka.

Apakah itu yuran rujukan?

Yuran rujukan dibayar apabila seorang ejen merujuk pelanggan kepada ejen lain. Ia biasanya sebahagian (contohnya, 25%) daripada komisen ejen penerima.

Adakah alat ini berguna untuk pembeli atau penjual?

Walaupun direka khas untuk profesional, penjual juga boleh menggunakannya untuk memahami berapa banyak komisen yang mungkin mereka bayar semasa menjual hartanah.

Bolehkah kalkulator ini menggantikan nasihat kewangan?

Tidak. Ia hanya menyediakan anggaran. Untuk nasihat kewangan atau cukai yang khusus, rujuk profesional berlesen.

Alat Perancangan Tambahan

Jika anda juga mempertimbangkan perancangan hartanah yang lebih luas, cuba gabungkan alat ini dengan sumber seperti:

  • Kalkulator Pinjaman Rumah – untuk menganggarkan pembayaran gadai janji bulanan anda.
  • Kalkulator Duti Setem – untuk merancang kos cukai hartanah.
  • Panduan Kemampuan Pinjaman – untuk mengetahui berapa banyak yang boleh anda pinjam.
  • Kalkulator Amortisasi Gadai Janji – untuk memecahkan pembayaran pinjaman dari masa ke masa.
  • Kalkulator Pembiayaan Semula – untuk menilai potensi penjimatan pada gadai janji anda.

Penafian

Kalkulator ini hanya untuk kegunaan maklumat dan tidak menawarkan nasihat kewangan, undang-undang, atau cukai. Struktur dan perjanjian komisen sebenar mungkin berbeza mengikut broker atau lokasi. Sentiasa rujuk profesional yang berkelayakan untuk nasihat yang diperibadikan.