Kalkulator Amortisasi

Kategori: Hipotek dan Hartanah
- April 05, 2025
| |

Kira jadual amortisasi pinjaman berdasarkan jumlah pinjaman, kadar faedah, tempoh pinjaman, dan kekerapan pembayaran. Kalkulator ini membantu anda memahami bagaimana pembayaran anda digunakan untuk prinsipal dan faedah dari semasa ke semasa.

Maklumat Pinjaman

$
%
$

Pilihan Lanjutan

Mengenai Amortisasi Pinjaman

Amortisasi pinjaman adalah proses membayar hutang melalui pembayaran berkala dari semasa ke semasa. Setiap pembayaran dibahagikan antara prinsipal dan faedah, dengan lebih banyak faedah dibayar pada awal tempoh pinjaman dan lebih banyak prinsipal dibayar menjelang akhir.

Memahami Pembayaran Anda
  • Prinsipal: Jumlah pinjaman asal yang anda pinjam.
  • Faedah: Kos meminjam wang, dikira sebagai peratusan daripada prinsipal.
  • Tempoh: Tempoh masa untuk membayar pinjaman sepenuhnya.
  • Jadual Amortisasi: Jadual yang menunjukkan pecahan setiap pembayaran, termasuk berapa banyak yang pergi kepada prinsipal dan faedah.
Manfaat Pembayaran Tambahan

Membuat pembayaran tambahan terhadap prinsipal boleh mengurangkan jumlah faedah yang dibayar dan memendekkan tempoh pinjaman dengan ketara. Walaupun pembayaran tambahan yang kecil boleh membuat perbezaan besar dari semasa ke semasa.

Kekerapan Pembayaran
  • Bulanan: 12 pembayaran setahun (standard untuk kebanyakan pinjaman).
  • Dwi-Mingguan: 26 pembayaran setahun (satu pembayaran setiap dua minggu).
  • Mingguan: 52 pembayaran setahun (satu pembayaran setiap minggu).

Beralih dari pembayaran bulanan kepada pembayaran dwi-mingguan atau mingguan boleh menjimatkan wang anda dengan membuat pengurangan prinsipal yang lebih kerap dan berpotensi membuat pembayaran bulanan tambahan setara dengan satu pembayaran bulanan tambahan setahun.

Apa Itu Kalkulator Amortisasi?

Kalkulator amortisasi adalah alat kewangan yang membantu anda menganggarkan dan memahami bagaimana pinjaman dibayar balik dari semasa ke semasa. Sama ada anda memohon untuk mendapatkan pinjaman perumahan, pinjaman peribadi, atau membiayai semula hutang yang sedia ada, kalkulator ini memecahkan setiap pembayaran kepada komponen prinsipal dan faedah. Ia memberikan pandangan yang jelas tentang kos bulanan pinjaman anda dan struktur pembayaran keseluruhan.

Formula Amortisasi:
PMT = P × [r(1 + r)n] ÷ [(1 + r)n − 1]
Di mana:
PMT = Jumlah pembayaran setiap tempoh
P = Prinsipal pinjaman (jumlah yang dipinjam)
r = Kadar faedah setiap tempoh
n = Jumlah pembayaran keseluruhan

Bagaimana Menggunakan Kalkulator Ini

Untuk menggunakan kalkulator amortisasi pinjaman dengan berkesan, ikuti langkah-langkah mudah ini:

  • Masukkan Jumlah Pinjaman – Ini adalah jumlah wang yang anda rancang untuk dipinjam.
  • Tetapkan Kadar Faedah – Masukkan kadar faedah tahunan yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman anda.
  • Pilih Tempoh Pinjaman – Tentukan berapa lama anda merancang untuk membayar balik pinjaman (dalam tahun atau bulan).
  • Pilih Kekerapan Pembayaran – Pilihan termasuk pembayaran bulanan, dua minggu sekali, atau mingguan.
  • Tambah Pembayaran Tambahan (pilihan) – Nyatakan jika anda merancang untuk membayar lebih kepada prinsipal setiap tempoh.
  • Klik “Kira Amortisasi” – Lihat jumlah pembayaran anda, jumlah faedah, dan jadual amortisasi penuh.

Kenapa Alat Ini Berguna

Memahami garis masa pembayaran balik pinjaman anda adalah kunci untuk mengurus kewangan anda. Kalkulator amortisasi ini menyediakan:

  • Jadual amortisasi pinjaman lengkap yang menunjukkan pecahan pembayaran demi pembayaran
  • Pecahan hipotek bulanan secara visual antara prinsipal dan faedah
  • Wawasan tentang penjimatan pembayaran tambahan dan bagaimana ia mempengaruhi tempoh pinjaman anda
  • Sokongan untuk pelbagai senario—sama ada anda menggunakan penyemak pinjaman rumah atau alat penjimatan pembiayaan semula

Manfaat Menggunakan Kalkulator Amortisasi

  • Rancang strategi pembayaran hutang anda dengan tepat
  • Anggarkan kemampuan pinjaman dan jumlah kos faedah
  • Nilai bagaimana pembayaran tambahan boleh memendekkan tempoh pinjaman anda dan menjimatkan faedah
  • Lihat gambaran penuh pinjaman anda dengan ringkasan amortisasi hipotek dan graf

Soalan Lazim (FAQ)

Apa yang ditunjukkan oleh jadual amortisasi?

Ia menyenaraikan setiap pembayaran pinjaman, memecahkan setiap satu kepada berapa banyak yang pergi kepada prinsipal, berapa banyak yang merupakan faedah, dan baki yang tinggal selepas setiap pembayaran.

Bagaimana pembayaran tambahan mempengaruhi pinjaman saya?

Walaupun pembayaran tambahan yang kecil boleh mengurangkan jumlah faedah dan tempoh pinjaman dengan ketara. Gunakan pilihan alat pembayaran berlebihan hipotek untuk melihat kesannya.

Bolehkah saya menukar kekerapan pembayaran?

Ya. Anda boleh memilih pembayaran bulanan, dua minggu sekali, atau mingguan. Pembayaran yang lebih kerap biasanya mengurangkan faedah dari semasa ke semasa.

Apa yang perlu saya lakukan jika saya membiayai semula pinjaman saya?

Anda boleh menggunakan kalkulator ini sebagai alat analisis kos pembiayaan semula dengan memasukkan terma pinjaman baru dan membandingkan hasil dengan pelan semasa anda.

Adakah kalkulator ini menyokong pelbagai jenis pinjaman?

Ya. Ia berfungsi untuk pinjaman perumahan, pinjaman peribadi, pinjaman pelajar, dan banyak lagi. Ia sangat berguna sebagai kalkulator pinjaman rumah atau alat pembayaran hipotek.

Alat Berkaitan yang Mungkin Anda Temui Berguna

  • Kalkulator Pembayaran Hipotek – Terokai bagaimana pembayaran awal boleh mengurangkan garis masa pinjaman anda
  • Kalkulator Kuasa Meminjam – Anggarkan berapa banyak yang anda mungkin layak untuk dipinjam
  • Kalkulator Duti Setem – Kira cukai dan yuran berkaitan hartanah
  • Kalkulator Kemampuan Rumah – Lihat berapa banyak rumah yang anda mampu berdasarkan pendapatan
  • Kalkulator Bayaran Pendahuluan – Rancang kos awal anda sebelum mendapatkan pinjaman

Sama ada anda merancang bajet untuk rumah baru, merancang untuk membiayai semula, atau hanya mengatur pembayaran pinjaman anda, kalkulator amortisasi ini memberikan kejelasan yang anda perlukan. Ia adalah bahagian yang kuat dalam mana-mana alat perancang pembiayaan rumah.